Que es el Euribor y por que afecta a tu hipoteca
El Euribor es el tipo de interes al que los principales bancos europeos se prestan dinero entre si. Es el indice de referencia mas utilizado en Espana para las hipotecas a tipo variable: tu cuota mensual se calcula sumando el Euribor al diferencial pactado con el banco (por ejemplo, Euribor + 0,60%).
Cuando el Euribor sube, sube tu cuota. Cuando baja, baja tu cuota. Por eso millones de hipotecados espanoles siguen de cerca su evolucion cada mes.
Dato clave: Hay aproximadamente 4,5 millones de hipotecas variables en Espana referenciadas al Euribor. Una bajada de 0,5 puntos supone un ahorro de unos 50 euros mensuales en una hipoteca media de 150.000 euros a 25 anos.
Del maximo de 2023 a la bajada de 2025
El Euribor alcanzo su maximo en octubre de 2023 al 4,16%, el nivel mas alto desde 2008. Desde mediados de 2024 el BCE comenzo a bajar los tipos progresivamente. En junio de 2026 el Euribor se situa en el 1,89%, continuando su tendencia bajista.
| Fecha | Euribor 12M | Cuota mensual* |
|---|---|---|
| Octubre 2023 (maximo) | 4,16% | 807 euros |
| Diciembre 2024 | 2,43% | 681 euros |
| Mayo 2025 | 2,48% | 684 euros |
| Diciembre 2025 | 2,10% | 655 euros |
| Junio 2026 | 1,89% | 640 euros |
*Hipoteca de 150.000 euros a 25 anos con diferencial +0,60%
Previsiones para el resto de 2026
El consenso del mercado apunta a que el Euribor podria estabilizarse entre el 1,5% y el 2,0% a finales de 2026, dependiendo de las decisiones del BCE y la evolucion de la inflacion en la eurozona.
Las previsiones del Euribor son orientativas. Factores como tensiones geopoliticas o repuntes de inflacion pueden alterar la trayectoria esperada.
Como afecta la bajada a tu cuota mensual
Este ejemplo muestra la variacion de cuota en una hipoteca de 200.000 euros a 25 anos con diferencial +0,60%:
| Euribor 12M | Tipo total | Cuota mensual | Diferencia |
|---|---|---|---|
| 1,00% | 1,60% | 812 euros | -183 euros/mes |
| 2,00% | 2,60% | 905 euros | -90 euros/mes |
| 2,48% (actual) | 3,08% | 995 euros | — |
| 3,00% | 3,60% | 1.019 euros | +24 euros/mes |
| 4,00% | 4,60% | 1.126 euros | +131 euros/mes |
Cuando conviene pasarse a hipoteca fija
Con el Euribor en el 2,48% y las hipotecas fijas desde el 2,90%, la diferencia es de apenas 0,42 puntos. Si tienes una hipoteca variable con diferencial alto (Euribor + 1% o mas), puede ser buen momento para estudiar una subrogacion.
Calcula tu cuota con el Euribor actual
Usa nuestra calculadora gratuita para ver cuanto pagarias hoy
Ir a la calculadora